Процедура покупки жилья. Оформление сделки

0d153c431520af6a9d1cb914f70771b2Специалисты нашей компании оказывают профессиональную помощь в выборе недвижимости, которая находится на территории Испании, а также выполняют полный спектр услуг по оформлению необходимых документов.

После выбора недвижимости, клиенту будет предоставлена выписка из Единого реестра. Где будет указана информация о собственнике, приложены квитанции об уплате коммунальных платежей и налогов на недвижимость.

Процесс оформления приобретаемой недвижимости

Следующим шагом станет составление договора купли-продажи, по которому клиенту будет предложено оплатить от 5 до 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Документ будет оформлен на испанском, а также русском языках. В него будет включено описание приобретаемого объекта, указана его цена, определены обязанности двух сторон, сроки выполнения платежей, процесс предстоящего оформления Купчей.

После внесения покупателем предоплаты наши специалисты приступят к подписанию контракта с владельцем, в котором будут предусмотрены все условия раннее оформленного договора с покупателем.

Именно такой порядок, наиболее эффективен при сделках по приобретению недвижимости иностранцами в Испании. Где наша компания исполняет роль связующего, а также контролирующего объекта между продавцом и его покупателем, предотвращая любые несоответствия.

Оформление идентификационного номера

Следующим шагом станет оформление идентификационного номера. Для того чтобы его получить иностранному гражданину необходимо предоставить:

Загранпаспорт;
Визу;
Таможенный штамп;
Фотографии (формат 3х4);
Форму соответствующего образца.

Открытие личного счета в банке

Также необходимо будет открыть счет в любом банке Испании, для чего потребуется предоставление загранпаспорта. Результатом открытия личного счета в банке, станет получение дебетовой или кредитной карты, а также банковской книжки, в которой будут указываться все произведенные операции.

Воспользовавшись банкоматом, владельцы банковской карты могут увидеть остаток средств на счету. Также будет доступна возможность управления, через интернет-банкинг. Для этого необходимо оформить соответствующий запрос, определить имя пользователя, пароль и конечно же электронную подпись, после чего пользователь сможет войти в личный кабинет на официальном сайте банка. По желанию владельца счета, все операции могут производиться только в одном из представительств банка.

В соответствии с Законодательством Испании, снять с личного счета или перечислить в любую точку мира можно любую сумму денежных средств, но если она превышает 10 тысяч Евро, ее необходимо предварительно заказать.

После выполнения всех перечисленных операций, еще один месяц уйдет на оформление ключевого документа — Escritura, который подписывается, только в присутствии испанского нотариуса.

Затем происходит регистрация приобретенной недвижимости в Едином реестре и по истечении нескольких месяцев покупатель получает Купчую, которая удостоверяет его как владельца объекта недвижимости, а также выписку из регистра — Nota Simple.

 

Метки: , ,

Еще нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *