Порядок оформления документов для получения ипотеки в Испании

Большая часть испанских банков предоставляет населению ипотечные кредиты, предназначенные для приобретения или строительства объектов недвижимости. До момента окончательного расчета недвижимость находится в залоге у банка. Размер кредита варьируется от 50 до 70% от стоимости дома или квартиры, средний срок выплаты составляет 10-20 лет, процентная ставка – 4,5-5,5% (зависит от банка). Клиент может выбирать системы выплаты, которая может осуществляться ежемесячно или ежеквартально.ny5wsd4z388046

Для получения кредита вам потребуется предоставить в банк следующий перечень документов:
— Заграничный паспорт;
— Справку, подтверждающую размер вашего дохода. Это может быть заработная плата, дивиденды. В соответствии с действующим в стране законодательством, размер ежемесячной оплаты по кредитному договору не может превышать 30% от общей суммы подтвержденных доходов.

Для определения стоимости объекта недвижимости банку требуется от 2 до 7 дней. Заявка на получение кредита рассматривается от 7 до 14 дней.

Если ипотека оформляется для строительства дома, то еще на стадии строительства необходимо будет оформить эскритуру на землю. Это документ, подтверждающий право владения собственностью.

Банк перечисляет всю сумму по кредитному договору на реквизиты продавца объекта недвижимости, а затем каждый месяц (или квартал) снимает определенную сумму со счета покупателя. Если средств для совершения очередного платежа будет недостаточно, то банк увеличит размер процентной ставки за просрочку. Если она превысит 3 месяца, недвижимость переходит во владение банка в судебном порядке.

Если заемщик возвращает кредит досрочно, то в качестве дополнительной комиссии необходимо будет уплатить банку 1% от размера выплачиваемой досрочно суммы. Завершение договорных отношений и полный расчет заверяется в нотариальном порядке и фиксируется в регистре собственности.

 

Метки: ,

Еще нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *